Жилищный вопрос

модульное здание из двух блок контейнеров

сам модуль от дом ру сколько стоит

Жилищный вопрос

Автор Сообщение
Кенни

модульные диваны прямые на металлической конструкции

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: Краснодар
Дата регистрации: 8 фев 2012
Последнее посещение: 3 апр 2019 в 8:22
Тем: 5
Сообщений: 518
Репутация: 1
Спасибо сказали раз: 421

Есть вопрос по жилью. Всем известно какая тяжелая с этим ситуация в нашей стране, а ты вроде как в своем доме живешь, есть опыт по этом вопросу.

Вообщем, хочется свой угол, личный, собственный, вопрос конкретно встал ребром.

Смотри, вот такие исходные данные:

заземление модульного здания

Есть двушка-хрущевка (на данный момент живу с матерью вдвоем), МАХ стоимость на вторичке 2 мульта. В аналогичном районе однушка-хрущевка у нас стоит 1,5 самый низ. Разменивать двушку на две однушки есст-но не получается. Квартира в новостройке (сдача 2-е полугодие 2013) стоит: 1-ка 1500 (далеко от центра, без отделки), 2-ка 2150. Земля в 10-15 км от центра города стоит 300-400 тыр., можно найти дешевле, но без машины далеко топать. Да, кстати, авто продал, так что пеший счас, по поводу покупки нового с такой канителью отложил, жильё важнее. Доп. свободная сумма на руках: пол ляма.

Какие варианты есть:
1. Продажа 2-ки, покупка ушатанных однушек, сумму что не хватает — кредит/ипотека.
2. Покупка в ипотеку квартиры в новостройке (аванс пол мульта), до сдачи год сосу лапу, и после сдачи продолжаю, потому как проценты нагоняют в тоску, переплаты по кредиту будет миллион минимум. Мама продолжает жить в двушке.
3. Продажа 2-ки, покупка одной ушатанной однушки, остальное — вкладывание в строящееся жилье, сосу лапу до сдачи год (живя с мамой), продолжаю сосать лапу выплачивая кредит (конечно поменьше чем в предыдущем варианте).
4. Покупка сейчас земли, строительство собственного дома по мере зарабатывания денежных средств (необходим авто).

Какой из вариантов будет лучше с заглядыванием в будущее? Где лучше воспитывать своих детей? Как сказывается удаленность от города на воспитание/семейный климат? Не скучно ли? Много ли времени уходит на транспорт, чтобы добраться до города/забрать/встретить ребенка из дет.сада/школы? Вообщем, хочется услышать плюсы и минусы пригородной жизни по отношению к семье(жена, ребенок. самому то мне плевать, сел в машину и доехал хоть куда). И как лучше и расчетливее распорядится денежными средствами на данный момент? Спасибо

Статус: Пользователь
Возраст: не указан
Город: Санто-доминго
Дата регистрации: 6 ноя 2011
Последнее посещение: 23 ноя 2019 в 12:03
Тем: 2
Сообщений: 243
Репутация: 3
Спасибо сказали раз: 172

Петр, извини, что влез
имхо. (опыт стройки есть)

по тихоньку строй сам свой дом, если захотеть + подкинуть чуть больше бабла можно ускорить процесс в 2-3 раза(труд рабочих)если уж брать кредит, то небольшой на закупку стройматериалов, переплата соответственно намного меньше и пол ляма твои на ветер не пропадут , про ипотеку лучше бы забыть, повторяю моё имхо.

Статус: Пользователь
Возраст: 47
Город: Краснодар
Дата регистрации: 11 апр 2005
Последнее посещение: 23 авг 2019 в 9:51
Тем: 100
Сообщений: 32760
Репутация: 801
Спасибо сказали раз: 74775

Статус: Пользователь
Возраст: 44
Город: Москва
Дата регистрации: 19 янв 2012
Последнее посещение: 5 ноя 2015 в 9:53
Тем: 2
Сообщений: 213
Репутация: 2
Спасибо сказали раз: 206

Цитата
Земля в 10-15 км от центра города стоит 300-400 тыр.,
Цитата
5. . А жить в пригороде Москвы и ездить по три часа на работу через весь город — это жопа.

10-15 км не расстояние. Я взял в ипотеку квартиру почти в центре. А работа в другом районе. Ежедневно 10 км в одну сторону катаюсь. Живу не в Москве.

Ипотека — она как цепь. Лучше себя на неё не цеплять.
Если есть возможность, покупай землю и строй фундамент уже в этом году. В следующем можно будет уже стены строить. Только учти, что свой дом — эта навсегда куча работы. Так же как в квартире, побездельничать не получится.

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: Санкт-Петербург
Дата регистрации: 14 дек 2011
Последнее посещение: 6 мая 2018 в 22:32
Тем: 1
Сообщений: 103
Репутация: 3
Спасибо сказали раз: 101

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: Краснодар
Дата регистрации: 8 фев 2012
Последнее посещение: 3 апр 2019 в 8:22
Тем: 5
Сообщений: 518
Репутация: 1
Спасибо сказали раз: 421

Умник,
1. Рабство — не поспоришь. Учитывая что ежемесячные платежи тыр по 15-20, причем половину из 10 лет оплата процентов выше, чем погашение основного долга. Тупо деньги в трубу. Даже те жалкие 13% что можно возместить из НДФЛ (макс. сумма 260 тыр) — не влияют на картину в целом.
2. Ясно.
3. Ну по поводу хабалки — благодаря тебе и всем на этом сайте детектить и сбивать на подлете таких стало намного легче. А по поводу оформления все на мать: наши старики ведь тоже не вечные. Дом перейдет к сыну, а сын женат, значит — это имущество нажито в семье, и будет такая же ровно дележка. Или я что-то не знаю?
4. Ясно.
5. Я имел в виду то, что инфраструктура в городе развита лучше. Больше садиков, секций, школ и т.п. Если жить в пригороде то есст-но качество преподавания оставляет желать лучшего, придется мотаться туда-сюда, в идеале вообще иметь 2 машины на семью. Да и если мелкий будет больше общаться со сверстниками ему по жизни будет легче, чем если бабочек в поле гонять

Отписывайтесь все кто что думает, думаю проблема актуальная, учитывая что у мужчины должна быть своя жилплощадь, чтобы в случае забурения дамы достать из кармана заветную фразу. ну вы поняли о чем я

Статус: Пользователь
Возраст: 31
Город: Омск
Дата регистрации: 9 фев 2012
Последнее посещение: 6 июл 2018 в 13:38
Тем: 13
Сообщений: 674
Репутация: 24
Спасибо сказали раз: 1135

Цитата
3. Ну по поводу хабалки — благодаря тебе и всем на этом сайте детектить и сбивать на подлете таких стало намного легче. А по поводу оформления все на мать: наши старики ведь тоже не вечные. Дом перейдет к сыну, а сын женат, значит — это имущество нажито в семье, и будет такая же ровно дележка. Или я что-то не знаю?

оформляешь на мать! после спустя время, мать оформляет дарственную на тебя и все! даже после развода жене куй что достанется!

семейный кодекс РФ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статус: Пользователь
Возраст: 31
Город: Омск
Дата регистрации: 9 фев 2012
Последнее посещение: 6 июл 2018 в 13:38
Тем: 13
Сообщений: 674
Репутация: 24
Спасибо сказали раз: 1135

в продолжении темы:

мой старший Брат в данный момент разводиться с женой, прожил с ней 3года,общему ребенку 1год.

У братана до женитьбы, была собственная гостинка и машина.(все что нажил за долгие годы своим трудом). У этой суки ни чего своего не было(только прицеп 5лет)сама жила с родителями в свои 28лет.
после женитьбы взяли ипотеку и купили 2х комнатную квартиру в центре. Братан, продал все свое имущество для погашения ипотеки и работал вахтовым методом в районах крайнего севера чтобы быстрее избавиться от долга.
ипотеку погасил в очень короткие сроки. баба даже копейки не потратила вообще!

так вот теперь это хабалка требует, равный раздел имущества. а это очень приличная сумма, или однокомнатную квартиру в центре.

и эта сука от судит 50%.

так что тупить не надо. а юридические тонкости лучше изучить и подстраховаться!

кусок пиzды уйдет,придет другая! а вот то на что ты потратил время,силы, и деньги тебе уже ни кто не вернет!

Статус: Пользователь
Возраст: 45
Город: Донецк
Дата регистрации: 12 авг 2012
Последнее посещение: 19 авг 2018 в 6:32
Тем: 18
Сообщений: 1771
Репутация: 52
Спасибо сказали раз: 3224

Цитата
а юридические тонкости лучше изучить и подстраховаться!

Сильно заранее. Не смотря на лубоф!

Статус: Пользователь
Возраст: 30
Город: Санкт-Петербург
Дата регистрации: 10 окт 2010
Последнее посещение: 2 июн 2019 в 20:28
Тем: 14
Сообщений: 1464
Репутация: 10
Спасибо сказали раз: 900

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: Краснодар
Дата регистрации: 8 фев 2012
Последнее посещение: 3 апр 2019 в 8:22
Тем: 5
Сообщений: 518
Репутация: 1
Спасибо сказали раз: 421

Цитата
Спасибо автору за тему. Меня всегда интересовало с точки зрения математики, какая покупка выгодней в кредит или накопить (речь идет о квартире). При средней з/п 30-40т.

У меня дядя в СПБ живет, говорит жилье не в центре также стоит: около 40тыр за кв метр. Не знаю как в области с землей, но судя по ценам одно и то же. Только вот где Ижевск, а где Питер.. нда.

Статус: Пользователь
Возраст: 30
Город: Санкт-Петербург
Дата регистрации: 10 окт 2010
Последнее посещение: 2 июн 2019 в 20:28
Тем: 14
Сообщений: 1464
Репутация: 10
Спасибо сказали раз: 900

Статус: Пользователь
Возраст: 47
Город: Краснодар
Дата регистрации: 11 апр 2005
Последнее посещение: 23 авг 2019 в 9:51
Тем: 100
Сообщений: 32760
Репутация: 801
Спасибо сказали раз: 74775

Цитата
10-15 км не расстояние. Я взял в ипотеку квартиру почти в центре. А работа в другом районе. Ежедневно 10 км в одну сторону катаюсь. Живу не в Москве.

Володя, ну что же ты?
И ежу понятно, что дорога от дома на работу измеряется НЕ В КИЛОМЕТРАХ, А В ЧАСАХ.
. Ты едешь не 10-15 км, а 10-20 минут.
В другом городе, в другое время, ты проедешь те же 10-15 км за час или два! Потому что пробки или час-пик.
При чем тут расстояние?
Думай в следующий раз, когда пишешь.

Цитата
Ипотека — она как цепь. Лучше себя на неё не цеплять.
Если есть возможность, покупай землю и строй фундамент уже в этом году. В следующем можно будет уже стены строить. Только учти, что свой дом — эта навсегда куча работы. Так же как в квартире, побездельничать не получится.

Покупка земли и постройка дома — таже ипотека, только без недостатков.
Т.е.:
— Ты не переплачиваешь охеренные проценты за хер знает что, хер знает кому.
— Никто не поставит тебя на счетчик, и не заберет твой дом только за то, что тебя выгнали с работы, и ты не можешь внести очередной вклад.
— Ты вкладываешь деньги в себя. Ни копейки на ветер. Инфляция не страшна.

И кстати. Никакой кучи работы в своем доме нет. Просто работа. Не сделал сегодня, сделаешь завтра.
Я так вообще после переезда, целый год вообще ничего не делал. Отдыхал.

Статус: Пользователь
Возраст: 47
Город: Краснодар
Дата регистрации: 11 апр 2005
Последнее посещение: 23 авг 2019 в 9:51
Тем: 100
Сообщений: 32760
Репутация: 801
Спасибо сказали раз: 74775

Цитата
3. Ну по поводу хабалки — благодаря тебе и всем на этом сайте детектить и сбивать на подлете таких стало намного легче. А по поводу оформления все на мать: наши старики ведь тоже не вечные. Дом перейдет к сыну, а сын женат, значит — это имущество нажито в семье, и будет такая же ровно дележка. Или я что-то не знаю?

ОФОРМЛЯТЬ ТОЛЬКО НА РОДИТЕЛЕЙ!
Мне уже 40 лет, родители живы. Думаю к 40 годам ты определишься с женой и семьей.
Иначе будешь к 40 годам с голой жопой.
Инфа — 80% (сегодня распадается до 80% браков).

Цитата
5. Я имел в виду то, что инфраструктура в городе развита лучше. Больше садиков, секций, школ и т.п. Если жить в пригороде то есст-но качество преподавания оставляет желать лучшего, придется мотаться туда-сюда, в идеале вообще иметь 2 машины на семью. Да и если мелкий будет больше общаться со сверстниками ему по жизни будет легче, чем если бабочек в поле гонять

Живу в пригороде (на окраине). Никаких таких проблем не вижу и не знаю.
Магазины под боком. Машины нет. Езжу на маршрутке — не проблема. Куча друганов у сына, и знакомых-соседей у нас с женой.
По другим вопросам — место где есть инет — автоматически приравнивается к центру города.

А вот школа далековато — это проблема (пока в будущем).
Впрочем маршрутка до школы доезжает за 15 минут, и ходит регулярно. Так что.

Статус: Пользователь
Возраст: не указан
Город: Киров (Кировская обл.)
Дата регистрации: 2 июн 2011
Последнее посещение: 11 окт 2019 в 19:43
Тем: 61
Сообщений: 1098
Репутация: 89
Спасибо сказали раз: 728

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: не указан
Дата регистрации: 2 мая 2011
Последнее посещение: Вчера в 3:50
Тем: 1
Сообщений: 65
Репутация: 1
Спасибо сказали раз: 72

Статус: Пользователь
Возраст: 47
Город: Краснодар
Дата регистрации: 11 апр 2005
Последнее посещение: 23 авг 2019 в 9:51
Тем: 100
Сообщений: 32760
Репутация: 801
Спасибо сказали раз: 74775

Цитата
А что скажете про отопление в частном доме? Собираюсь ставить конвектора.

Не изобретай «пятое колесо» в телегу.
Ставь обычные батареи + насос + расширительный бачок (закрытого типа) + теплый пол на кухне и в ванной.

Статус: Пользователь
Возраст: 47
Город: Краснодар
Дата регистрации: 11 апр 2005
Последнее посещение: 23 авг 2019 в 9:51
Тем: 100
Сообщений: 32760
Репутация: 801
Спасибо сказали раз: 74775

Цитата
Умник,если не секрет,а сколько денег ежемесячно ты вкладывал в строительство своего дома? Сколько ты его его по времени строил? В своем доме ты делал все сам или кого-то нанимал? Если строил сам,то у тебя были уже навыки в строительстве или получал информацию по строительству из интернета?или как?

Денег вкладывалось по разному.
Какой месяц ни копейки, а какой и по 500 000 (покупал плитку, трубы, батареи, и т.д.)
В общей сложности ушло 5 лет. Нормальный срок.
Строил практически полностью сам, с отцом (он сварщик и электрик) и братом (он разбирается в строительстве, выложил сам всю коробку).
Нанимал только штукатуров и плиточников. Мог бы и сам, но там рука нужна опытная.

Статус: Пользователь
Возраст: 32
Город: Краснодар
Дата регистрации: 8 фев 2012
Последнее посещение: 3 апр 2019 в 8:22
Тем: 5
Сообщений: 518
Репутация: 1
Спасибо сказали раз: 421

Статус: Пользователь
Возраст: не указан
Город: Киров (Кировская обл.)
Дата регистрации: 2 июн 2011
Последнее посещение: 11 окт 2019 в 19:43
Тем: 61
Сообщений: 1098
Репутация: 89
Спасибо сказали раз: 728

платформа модульные дома

knauf модульные дома