Почему растет спрос на модульные дома в России?

модульные передвижные дома

модульный дом под ключ в спб недорого

завод модульных зданий с петербург сбис

какие быстровозводимые дома лучше

модульные дома с мебелью до 1000000

Почему растет спрос на модульные дома в России?

Эксперты прогнозируют рост спроса на модульные дома в ближайшие 3-5 лет. Такой вариант выбирают люди, которым важны сроки возведения дома при небольшом бюджете. Какова цена модульного дома, особенности остекления, преимущества и недостатки в материале ОКНА МЕДИА.

Что такое модульный дом

Модульная технология возведения домов в России – новинка, которая набирает популярность. Модульные дома – это дома-конструкторы, их собирают из готовых частей. Модули производят в готовом виде, начиная от каркаса и заканчивая отделкой. В условиях заводских цехов в доме монтируют трубы, сантехнику, осветительное и отопительное оборудование, прокладывают кабели и теплоизоляцию. Затем готовые модули доставляют на участок, где в течение 3-7 дней устанавливают на фундамент, чаще всего свайный или свайно-винтовой. Весь процесс производства модульного дома «под ключ» обычно занимает не более двух месяцев.

Минималистичный современный дизайн модульным домам придает панорамное остекление фасада, выполненного в виде открытой веранды. Боковые части дома тоже могут иметь большую площадь остекления и окна в пол. В России большинство модульных домов представлены одноэтажными постройками – типа шале. Как правило, в них используются экологичные материалы и современные энергоэффективные технологии.

модульные дома в беларуси цены фото

Фото: поселок из модульных домов Большинство модульных домов имеют площадь не более 100 м 2 , но всегда есть возможность в будущем, увеличить полезную площадь, пристроив еще один или два модуля. Так поступали молодые американские семьи в 60-70е годы – в пик модульного домостроения в США. С развитием ипотечного кредитования поэтапное строительство стало менее актуальным, и сейчас доля модульных домов на американском рынке недвижимости не превышает 15%. В Европе рынок модульного домостроения начал расти в 90е годы, и до сих пор модульные дома широко представлены в бюджетном сегменте недвижимости.

Преимущества модульных домов – экономно, быстро, модно

Несмотря на то что модульные дома появились в России сравнительно недавно — 10-15 лет назад, все большее число людей отдают им предпочтение ввиду следующих преимуществ:

Фото: модульный дом собирается как конструктор

Недостатки модульных домов

Главная проблема – отсутствие практики длительной эксплуатации модульных домов в России, в том числе в регионах с суровым климатом и резкими перепадами температур. Несмотря на заводскую гарантию качества, сложно предугадать, сколько лет в действительности сможет прослужить дом. На основе мнений экспертов в строительстве и реальных владельцев модульных домов можно выделить следующие недостатки:

  • Невысокие потолки: обычно 2,5-2,7 м, реже 3,3 м.
  • Небольшие спальные комнаты. По меркам загородной недвижимости спальные комнаты имеют размер до 16 м 2 , часто отсутствует прихожая.
  • Небольшой выбор планировок и архитектурных решений. Как правило, производители предлагают не более 10 видов типовых модульных домов, в которые покупатель может внести лишь минимальные изменения.
  • Относительно короткий срок эксплуатации. Расчетный срок службы основных конструкций дома 50 лет, теплоизоляция при отсутствии намокания прослужит не более 20 лет.
  • При несоблюдении технологий строительства или недостаточной теплоизоляции дома и пола, зимой может быть холодно. При выборе модульного дома стоит обратить особое внимание на качество и толщину утеплителя, для центральной России он должен быть не менее 200 мм.
  • На подвижных почвах возможно смещение свай из-за промерзания грунта в зимний период.
  • Недостаточная приватность помещений. Из-за большой площади остекления, в том числе панорамных окон, жильцам дома необходимо продумать дополнительные меры для того, чтобы скрыть свою жизнь от посторонних глаз. Решить проблему несложно – достаточно занавесить окна или установить жалюзи.

Фото: большинство модульных домов из-за ограниченной площади не имеют прихожей

Цена модульного дома

Цена квадратного метра площади в модульном доме различается в зависимости от комплектации и вариантов отделки. Средняя стоимость на российском рынке – 35-42 тыс. рублей за м 2 .

Фото: пример модульного дома

Подводные камни остекления модульных домов

Концепция модульного домостроения подразумевает экологичность и близость к природе. Модульные дома устанавливают за городом, в живописной местности, где владельцы могут наслаждаться прекрасными видами из панорамных окон в пол, которое является одной из отличительных особенностей этого вида недвижимости. Часто вся передняя стена дома полностью остеклена, а на боковых сторонах установлены большие окна в пол.

Фото: модульные дома имеют большую площадь остекления Чаще всего покупатель не имеет возможности изменить конфигурацию остекления и соглашается на вариант, предложенный «по умолчанию». В связи с этим могут возникнуть проблемы при эксплуатации дома, так как большая площадь остекления – это не только высокий уровень освещенности и возможность панорамного обзора, но и вероятность больших теплопотерь зимой или перегрева помещения летом.

Важно, чтобы установленные окна были теплосберегающими и при необходимости солнцезащитными, иначе проживание в модульном доме не будет комфортным и понесет большие расходы на отопление и кондиционирование. В стеклопакетах рекомендуется применять мультифункциональное стекло, которое сочетает в себе функцию теплосбережения в холодное время года и защиты от солнца в летний период.

Мультифункциональное стекло Energy Light – это стекло нового поколения, в основе которого используются самые современные технологии в стекольной индустрии. Стекло отличается от обычного двумя слоями покрытия из оксида серебра, за счет чего отражает тепло от нагревательных приборов в дом и отсекает часть вредного солнечного излучения. Обычные стекла без покрытий сегодня уходят в прошлое, защищая помещение только от непогоды.

Используя для остекления 2-х камерный стеклопакет со стеклом Energy Light, можно:

  • сократить теплопотери дома на 50% по сравнению с обычным стеклом;
  • сократить нагревание дома от солнечного излучения на 43%;
  • при использовании мультифункционального стекла в сочетании с энергосберегающим TOP N+ эти показатели будут еще выше.
Подробнее о мультифункциональном стекле Energy Light*

Фото: дом с панорамным остеклением с мультифункциональным стеклом Energy Light от AGC*

Также необходимо учесть толщину стеклопакета в зависимости от погодных условий – к примеру, для климата Центральной России он должен быть двухкамерным.

Фото: модульные дома компактные и могут иметь всего одну комнату В Европе модульные дома иногда называют «карточными домиками» – не только за то, что они монтируются, как конструкторы, но и за недолговечность не более 50 лет. Опыт эксплуатации таких домов в условиях российского климата еще слишком мал. Перед покупкой следует взвесить все преимущества и недостатки такой недвижимости. Однако для молодых семей с ограниченным бюджетом, модульный дом является отражением их запросов на модную и недорогую дачу. Остеклению модульного дома стоит уделить особое внимание, так как от него напрямую зависит комфорт и дальнейшие затраты на эксплуатацию.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу