Модульные дома: проекты и фото, секреты

модульные дома ижевск под ключ

продать модульное здание

оборудование для производства модульных зданий

Модульные дома: проекты и фото, секреты

Модульные дома: проекты и цены

быстровозводимые дома в самаре

Насколько быстро строят модульные дома?

Модульные дома с мансардой

Какие проекты модульных домов существуют?

Как происходит строительство?

Построить дом за считаные дни, а потом перевозить его с места на место, когда возникнет желание сменить обстановку: технология строительства модульных домов звучит, как цитата из фантастического романа. Так ли всё просто на самом деле?

Модульные здания собирают из блоков, изготовленных и оснащённых инженерными системами на заводе, и устанавливают на лёгкий фундамент из винтовых свай. Дом можно легко демонтировать и перевезти. Технология работает в любых климатических условиях, отвечает всем пожарным и санитарным требованиям.

Если, услышав «модульные дома», вы представляете бытовку охранника на стройке или времянку в лесу из контейнера, то вы правы по сути, но не по форме. Современные модульные дома выглядят просто роскошно и обладают теми же удобствами, что и дома обычные.

Дом архитектора из Чили Фелипе Асади в 2014 году был собран на берегу Тихого Океана за 6 часов. Фото: Fernando Alda

Считается, что первые проекты модульных домов разработали военные. Идею быстро подхватили в жилищном строительстве. Особенно популярна она в странах с холодным климатом — Финляндии и Канаде, например. Всё просто: для успешного возведения кирпичных и деревянных домов нужны особые погодные условия. Дождь и холод нарушают ход строительства, а вид местности и качество грунта серьёзно влияют на процесс. Модули же делают на заводах, и собрать их можно в любом месте при любой температуре и влажности. По данным исследований, модульные дома лучше выдерживают непогоду и даже ураганы. Похоже, за новой технологией строительства будущее. Или нет? Рассмотрим преимущества и недостатки.

Преимущества модульного строительства

Недостатки модульного строительства

Максимально быстрое возведение готового дома, от нескольких часов до нескольких дней.

На заводское изготовление модулей стоит заложить ещё от 2 недель до нескольких месяцев. Переехать мгновенно не получится.

Мобильность. Один модуль весит порядка 2,5-3 тонн, для монтажа нужен обычный подъёмный кран, а для перевозки понадобится грузовая машина.

Транспортировка может оказаться дорогим удовольствием, всё зависит от сложности логистики и особенностей местности.

Конструкции можно дополнять и улучшать, добавляя комнаты. Дизайн выглядит современно и стильно.

У компаний обычно есть всего несколько вариантов минималистичного дизайна, общая площадь дома редко превышает 100 м2, а число этажей ограничено двумя. Любое усложнение влияет на сроки и стоимость строительства и доставки.

Дом сразу возводится со всеми коммуникациями и не требует дополнительной отделки.

  1. Расчётный срок службы модульного дома — около 50 лет. При круглогодичном проживании обязательно утепление пола и крыши слоем минеральной ваты, установка окон с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами и приточно-вытяжной вентиляции.

Цена модульного дома может оказаться ниже стоимости простой однокомнатной квартиры.

Предложение модульных домов на российском рынке пока не так уж велико. Не всем строительным компаниям можно доверять.

Модульные дома: проекты и цены

Стоимость самых простых вариантов модульных домов размером 23-30 квадратных метров начинается от 400-500 тысяч рублей. В разных компаниях варьируется наполнение модулей: это могут быть только инженерные системы или всё, вплоть до мебели. Указанная на сайте цена часто не включает доставку, аренду строительной техники и установку фундамента. Чаще всего встречаются проекты одноэтажных модульных коттеджей прямоугольной формы и минималистичного дизайна, который понравится не всем. Индивидуальный подход корректирует сроки и цены минимум на 25%.

Проект модульного дома испанской студии Abaton. Фото: ABATON

Для примера рассмотрим стоимость типовых домов двух российских компаний.

Стоимость самого дешёвого типового дома

Типовая модель второй серии.

Жилая площадь: 43 кв.м.
Высота потолков: 1.85-3.1 м
В стоимость не входит организация коммуникаций, доставка, кран для разгрузки и установки модулей,

мебель и бытовая техника.

Модель «сарай» может использоваться, как гостевой дом.

Площадь 23-27 кв.м.

Высота потолков: 1.85-3.1 м.

В стоимость не входит организация коммуникаций, доставка, кран для разгрузки и установки модулей,

мебель и бытовая техника.

Модель Ковчег-2 площадью 30 кв.м.

Потолки до 3,4 м.

В стоимость не входит наполнение дома: бытовая техника, сантехника, двери.

Сверхутиповая модель второй серии, ДубльДом, фото: ДубльДом,

Насколько быстро строят модульные дома?

Предварительный заказ будет выполнен за срок от 1-2 месяцев. Многое зависит от производственных мощностей и загрузки компании.

Единственный способ ускорить процесс — купить один из уже собранных «выставочных» домов компании. Как правило, такие собирают зимой и демонстрируют весной и летом.

Модульные дома с мансардой

Бывают ли модульные дома с мансардой? Конечно. Их форма при этом чаще всего всё же стремится к кубу ила параллелепипеду, потому что такую фигуру проще произвести и перевозить. Но при желании можно найти варианты или заказать индивидуальный проект. Например, дом Doe Bay американской строительной компании Method Homes напоминает коттедж в традиционном стиле с мансардой классического вида и привычной формы.

Какие проекты модульных домов существуют?

Самые разные. Объединяет их простота и мобильность.

Например, интересная идея — плавучий модульный дом. Такой можно использовать в качестве временного или постоянного жилья или ресторана, пункта проката. При дополнительном утеплении корпуса яхты, на котором разместится модуль, здесь можно жить круглый год.

Типовой модульный дом выглядит чаще всего, как один или два поставленных друг на друга параллелепипеда, но в проекте французского бюро Colboc, Franzen et Associés объёмы трёх этажей развёрнуты под углом друг к другу. В нижней части находятся общие и хозяйственные помещения, на втором этаже живут родители, а на третьем этаже, в своеобразной мансарде — дети.

Размер — тоже не проблема. Масштабировать базовые модули можно бесконечно, это вопрос лишь времени и средств. Некоторые модульные дома делают непосредственно из транспортных контейнеров, и выглядит это весьма впечатляюще. Например, проект площадью 340 кв.м в Коста-Рике собран из 8 блоков вокруг огромного кедра.

модуль управления светом дома

модульное капитальное строительство